永康大橋商圈百萬裝潢  永康買屋 / 永康買房 - 台南公寓推薦大橋商圈百萬裝潢3房+上層車位 GS13918

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~933 萬
參考單價：29.89 萬/坪
地址：台南市永康區大橋一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長億城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.5 坪
附屬建物面積：0.92 坪
共同使用：6.82 坪
其他面積：3.97 坪
土地面積：2.96 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：私有，1個，坡道+機械車位 B2-210
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1818 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近學校：市立大橋國小,市立大橋國中,國立臺南高工,國立臺南大學附中,,成大南工,南台科技大學
鄰近公園：小橋公園、社區公園
生活機能：尚青黃昏市場，兵仔市、南台科大生活圈,奇美醫院商圈
附近交通：中華路、中華西街、大橋一街
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視生活機能」與「不想花時間裝修的自住/投資族」**而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

省時省力：百萬裝潢搭配家具全送，讓您購屋後能立即入住或出租，節省了至少半年的裝修期程與資金成本。
地段優勢明確：永康大橋商圈成熟度極高，奇美醫院、學校及市場環伺，生活動線短且便利，無論是自用需求還是未來租戶尋找都極為容易。
居住條件優越：10 樓的高樓層搭配 3 房 2 廳格局，舒適度在該區老舊電梯大樓中頗為突出。

不過，建議您需留意27 年的屋齡對銀行貸款年限及未來社區維修可能帶來的影響。若能確認貸款無虞且接受機械車位的特性，這是一筆性價比相當優異的置產選擇。

問與答

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